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天花板层高落差4厘米

时间:2021-11-25

  上周五晚上9点半,陈女士打进小贝维权的热线,她很疑惑:“为什么号称一房一验的房子还是出现了问题?”她告诉记者,自己家主卧的天花板倾斜了,南北水平相差超过4厘米。“都不需要尺子,用目测都能发现的问题,验收也能通得过?”

  2009年5月,陈女士购买了位于乔司某外来开发商开发的一套房子,面积为88平方米左右。2010年12月底交房的时候,她一度跟朋友炫耀自己买的房子小区环境佳、物业好。

  今年5月,陈女士打算装修时却发现了问题,房顶不是水平的,最大的差距达4厘米以上。好在还在一年保修期内,5月15日,陈女士向物业申请保修。

  3天后,物业未经陈女士同意就进入房间,开始往房顶上抹水泥。“他们打算往我家天花板抹4~5厘米厚的水泥,可这水泥砂浆的粘合性够吗?”陈女士当下阻止了这单方面的维修方案。此后,陈女士先后跑了10余趟房屋维修中心,和“相关负责人”都交涉了7次,却一直没能切实解决问题。

  周末,记者来到陈女士的房子,发现问题最严重的主卧已经被工人打上了水平直线,屋顶由南向北往下倾斜。记者拿着尺子亲自量了一回,发现南北两侧最大差距在5厘米左右。其余的房间也有不同程度的轻微误差。

  记者在小区随机采访了几位业主,发现屋顶倾斜问题普遍存在,只是没有陈女士家如此严重,大约在2~3厘米左右,不少业主由于急着入住,并未找开发商深究这个问题。“心里当然不舒服的,但若硬是用水泥糊平天花板,反而总是担心水泥会掉下来,提心吊胆的,还不如算了。”9幢的业主这样告诉记者。陈女士也有同样的担心,陈女士特意请了一家一级资质的修理单位估算修理花费,近3万元的费用让她很为难。

  但另一方面,按照相关规定,楼板的粉刷层为2厘米,若不采用砌水泥的方式,而是削薄另一头,这样会导致楼板内的钢筋外露,直接影响房屋的主体结构,这样的方案显然更不行。

  该楼盘与业主签订的购房合同中,明确写出层高为2.8米。记者了解到,按照建筑图纸上的标示,楼板的厚度为15厘米,加上粉刷层2厘米,最多只有17厘米。记者算了一下,若按照合同的层高,减去楼板加粉刷层,陈女士家的合理净层高应为2.63米。但实际上,陈女士家最低的部分仅2.59米左右。

  而在《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)中规定,现浇结构模板安装的允许偏差及验收中指出,截面内部尺寸基础部分的误差为±10mm,即±1厘米。就算算上最大差值,陈女士家相差的还是有点多。

  记者联系了开发商的负责人,他表示会与陈女士再次沟通,三方负责人会同时到陈女士家中实地“办公”,商量解决办法。

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